Объекты

Адрес объекта: г. Минск, пр. Победителей, 98.
Сроки строительства: 2016-2020г.
Площадь объекта: 140 000 м2.
Генподрядчик: китайская корпорация КОО «CITIC Construction Co., Ltd.»
Состав объекта: Офисные здания высотой 8, 10 и 12 эт, Гостиница 24 эт, Спортивный комплекс со СПА, Ресторан, Конференц-зал, Подземный паркинг, Банк, Котельная, Благоустройство, Наружные сети.
Цель работы: инженерное сопровождение в качестве производственно-технического отдела по частям объекта Офисное здание высотой 10 этажей, Спортивный комплекс, Паркинг:
— формирование неизменной контрактной цены
— составление договоров, проверка договоров субподрядных организаций
— проведение процедур закупок при выборе и привлечении подрядных организаций
— составление и проверка актов выполненных работ
— составление и проверка коммерческих предложений
— контроль за соблюдением графика производства работ, отработкой и получением авансов
— наблюдение и оптимизация производственного процесса с целью снижения рисков завышения бюджета и срыва сроков работ
— контроль за себестоимостью строительства.

Реализация подобных уникальных проектов и работа в интернациональной команде наиболее благотворно влияет на повышение профессионального уровня, помогает расширить границы понимания процессов строительства и получить незаменимый опыт, который мы используем сегодня при аутсорсинге строительных компаний на благо наших Заказчиков.

Тип объекта: Торговый центр (10000 м2) склад (2000 м2), инженерные сети, благоустройство (14000 м2).
Заказчик: Торговый дом «Ждановичи»
Функции: Строительный инжиниринг, финансовый консалтинг, сметно-договорная работа
Локация: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Тимирязева, 116
Год: 2019
Цель: подготовить коммерческое предложение на комплекс отделочных работ на основании проектной документации.
Работа: обсчет объемов по проекту с учетом разногласий в проектах (объект-аналог РФ и проект для РБ), с учетом требований ТНПА РБ и риском изменения проекта заказчиком после проведения тендера.
Результат: Коммерческое предложение с неизменной договорной ценой на комплекс отделочных работ для участия в тендере.

Работа предстояла творческая, т.к. исходная документация состояла из двух вариантов проекта – проект-аналог из России и незавершенная адаптация проекта для Беларуси.
Для определения типа и объема отделочных работ, необходимо было вначале проанализировать тип помещения, затем на его основании принять решение, какую отделку захочет на объекте Заказчик. Для улучшения результата применялся брендбук Leroy Merlin.

Тип объекта: Логистический центр с АБК (70000 м2), инженерные сети, благоустройство (50000 м2).
Заказчик: Корпорация «Haier»
Функции: Строительный инжиниринг, финансовый консалтинг, сметно-договорная работа
Локация: Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Промышленная 130
Год: 2020
Цель:
Подготовить коммерческое предложение с неизменной договорной ценой на комплекс работ по строительству объекта, инженерных сетей и благоустройство.
Рассчитать физические объемы, при этом учесть следующее: комплект проектной документации на стадии «А» передан не в полном объеме; возможные изменения проекта после адаптации для Российской Федерации (проектировщик «China.cec», Китай); риски изменения проекта в процессе строительства и удорожание вследствие удаленности объекта
Работа: Выезд на место строительства в Н. Челны для оценки готовности заказчика к строительству, поиск потенциальных подрядчиков, поставщиков материалов и оборудования, аренды техники, жилья. Проведение на месте тендеров на строительные работы, поставку материалов, оборудования, аренды техники, строительных услуг - позволило оперировать реальными данными для расчета цены по объекту.
Результат: Расчет конкурентоспособной неизменной договорной цены на строительство объекта с возможностью понижения цены с точностью до 10%

У каждого объекта есть свои особенности. Здесь немаловажно было следующее:
- стратегический международный статус объекта - входит в программу развития КНР «Пояс и путь» (инвестиции Правительства КНР составили около 1 млрд долларов США)
- победа на тендере увеличивала вероятность дальнейшего сотрудничества с компанией «Haier» - дальнейшая застройка Индустриального парка «Территория опережающего социально-экономического развития "Набережные Челны" (постановление правительства РФ №44 от 28 января 2016г), общей площадью 270000 м2
- тендер проводился на территории другой страны, в Российской Федерации
- наши конкуренты - ведущие компании Республики Татарстан, России и Китая

«Продовольственный магазин с объектом общественного питания по ул. Наконечникова, 37а в г. Барановичи»
Тип объекта: Продовольственный магазин сети ИООО «Март Инн Фуд» (1700 м2)
Заказчик: ООО «ДалетусПроект»
Функции: строительный инжиниринг, финансовый консалтинг, сметно-договорная работа, юридические консультации, защита интересов заказчика в суде
Локация: Республика Беларусь, г. Барановичи, ул. Наконечникова, 37а
Год: 2020
Цель:
По заданию Заказчика, определить стоимость объекта после завершения строительства с учетом изменении в проекте, сравнить с фактически выполненными работами
Определить работы, не включенные в первоначальную договорную цену, исключить из договорной цены работы, не выполненные фактически
Проверить акты выполненных работ Генподрядчика на весь объем работ, привести акты в соответствие с расчетом договорной цены
Дать Генподрядчику рекомендации по формированию новой договорной цены и составлению актов выполненных работ в установленном законодательством порядке

Результат: Определена новая стоимость строительства объекта с учетом фактически выполненных работ, заключено дополнительное соглашение с Генподрядчиком, подписаны акты выполненных работ в установленном порядке.